倉敷市の賃貸情報を検索しよう!キンキホーム倉敷市版

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倉敷市の賃貸情報を検索しよう!キンキホーム倉敷市版

オーナー様へ

賃貸住宅をお持ちのオーナー様、お悩みをすべて解決いたします!!

オーナー様!お悩みはございませんか?

  • 空室の発生
  • 各手法点検を安価にできないか?
  • 退去時の敷金精算
  • 今後の建物やリフォームについて
  • 家賃の滞納
  • 土地の有効な活用方法について
  • 入居者のクレーム・トラブル
  • 自主管理なので自由な時間が少ない

ご安心下さい!!当社はオーナー様に変わって、
入居者募集から建物管理全般にわたる業務を責任持って行います。
岡山(倉敷)のキンキホームがオーナー様のお悩みを解決します!!

主な仲介業務 賃貸管理システム

  • 物件資料・図面の作成
  • 入居審査・保証人確認
  • 入居者からの問い合わせ対応
  • 送金明細書の送付
  • 借家人賠償責任補償等加入手続き
  • 公共機関からの問い合わせ対応
  • 更新書類の作成
  • 工事の発注・工事完了の確認
  • 入居者募集活動・現地案内
  • 必要書類・生産書の作成・契約確認
  • 契約金の精算・送金
  • 滞納者への電話・督促義務
  • 設備修理の依頼と対応
  • 建物管理会社からの問い合わせ対応
  • 明け渡しの立会い・鍵の回収
  • 入居敷金の精算業務
  • 定期活動報告
  • 鍵の管理・鍵の引渡し・入居の説明
  • 賃料の入金確認・送金
  • 悪質滞納者への法的請求措置
  • 近隣住民からの苦情処理
  • 更新条件の合意調整
  • 原状回復工事の見積もり

オプションの仲介業務 賃貸管理システム

仲介業務+オーナー様に合わせたオプションの管理システムをご用意しています。
安心と安定をお約束するオプションの管理システムを利用することにより
安心した賃貸経営を行えますので、ぜひご利用ください。詳しくはご相談ください。

【賃貸管理システム】

賃貸管理業務は何十項目もの業務があります。
お忙しいオーナー様に代わって、私共が業務全般を責任持って代行させていただきます。
通常の仲介業務はもちろんのこと、家賃集金業務も代行します。

入居者様から回収する家賃に滞納があった場合に、
再委託をかけている信販会社・保証会社からの立替がありますので、
安心感のある賃貸経営ができます。

賃貸管理システム

サブリースシステム

オーナー様から私共が賃貸物件をお借りし、自ら賃貸人となり、入居者様に転賃するシステムです。
万一、空室が発生しても、毎月一定の賃料をお支払しますので、空室発生への不安に惑わされることなく、
安定した経営体制が築けます。

サブリースシステム

【建物管理・メンテナンス】

  • 共用部分の日常清掃
  • 共用部分の定期清掃
  • 共用灯の点検・交換等
  • 一般廃棄物定期収集
  • 大型ゴミや一時多量ゴミの収集
  • エレベータ設備点検
  • 消防設備点検
  • 給排水設備点検
  • 遠隔監視
  • 貯水槽清掃
  • 簡易専用水道検査
  • 機械式駐車場点検
  • 浄化槽点検・清掃
  • 水道メーターの検討
  • 植栽管理

【オプションの管理システム】

  • 新築初回満室システム
  • 空室管理システム
  • 定期巡回
  • 入居敷金の保管
  • 24時間コールセンター
  • 駐輪場・駐車場の管理
  • 全戸インターネット無料マンション

【その他サービスや提案事業】

  • 税務相談・法律相談
  • マンション経営勉強会
  • 各種セミナーのご案内
  • 防犯カメラの設置提案
  • LPGなどの提案
  • インターネット接続環境などの提案
  • 修理代金の立替
  • 資金計画融資相談
  • 建築企画業務

※一部物件条件によっては、管理内容・サービス内容が異なる場合があります。
詳しくはお問い合わせください。

建築企画業務

☆ご提案・お見積りは無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。

【土地有効活用】

当社及び業務提携会社によりご指定の土地にお伺いさせていただき、
敷地や接道、近隣の状況について調査します。
賃貸住宅の建築が可能な土地かどうか、どれくらいの規模の建物が建築可能か、
また、宅地として整備するのにどの程度のコストが必要かなどを査定します。

当社で蓄積された入居者の要望・地域特性・賃貸市場の動向・周辺物件・将来の傾向予測など、様々な角度から
市場調査を行い、どの層の入居者をターゲットにすれば良いか、どんなプランや差別化しようを採用すれば良いか等を
見極め、オーナー様の意向に沿ったその土地の最も有効な活用方法の事業提案を行います。

当社は、多くの設計、建築会社やハウスメーカーと業務提携を行ってり、
建設から着工・施工・お引渡しまでのすべての過程において、
経験豊かなスタッフが適切かつ信頼できる提案を致します。

土地有効活用

【大型修繕工事・大規模改修工事

資産価値・建物躯体の機能維持や、躯体の保護を目的に賃貸経営の収益性を高めるために
マンションの共用部分において約10〜12年に一度、定期的に行う重要な工事です。
室内の大幅リフォームや外壁の補修及び、塗装、屋上やバルコニー床等の
防水工事等の施工提案を致します

【リフォーム事業】

☆費用対効果地域性・メンテナンス性を考慮しながら魅力あるマンションのご提案

ロープライス・ハイクオリティでハウスクリーニング・壁紙・クロスの張替・床の
張替・襖・障子・網戸の張替・畳表替・鍵の交換・木製フロアに改築・浴室の塗装や
改装・トイレ・洗面所の改装・便器の取替等、その他の水周りの設備一新。
またデザイン力のある建築家やリフォーム会社とも業務提携をしています。
住まいに関するあらゆる工事をご提案いたします。

☆デザインリフォーム・リノベーションのご提案

内装・増改築などの機能改善のリフォームを行うだけでなく、
そこにホッとしたデザインを加えることで、視覚的にも
お部屋は大きく生まれ変わります。
賃貸市場の現状を把握している当社だからこそできるご提案があります。

株式会社KCG建物管理

所在地〒700-0934   岡山市北区奥田南町5-18  川西ビル1階
電話番号086-238-9110
FAX番号086-221-8666

満室経営を目指しませんか?

まずはご相談ください。